A avenida que ladeia o Central Park, reúne as lojas das principais marcas do mundo e sedia edifícios marcantes como o Empire State e a Trump Tower, é o endereço mais caro do mundo para se ter um negócio. O preço médio do aluguel de um espaço comercial na 5ª Avenida, em Nova York, é de 29.065 euros por metro quadrado, ou algo como R$ 106 mil cada pequeno espaço de 1 x 1.
As informações são do levantamento “Main Streets Across the World”, feito pela consultoria especializada em mercado imobiliário Cushman & Wakefield, que verifica o valor do metro quadrado corporativo nos principais centros comerciais de várias cidades do mundo.
A icônica avenida de Manhattan é seguida no ranking pela Baía de Causeway, distrito empresarial no centro de Hong Kong, onde se desembolsam 27.884 euros por metro quadrado (RR$ 102.130), e, de longe, pela parisiense Champs Élysées, que ocupa o terceiro lugar cobrando 13.255 euros (R$ 48.549) pelo mesmo espaço.
Londres, Tokyo, Milão, Sidney, Seoul, Zurique e Viena completam o top 10 dos locais com os endereços mais caros para se abrir uma loja ou ter um escritório, numa lista de 71 cidades.
A pequena rua Garcia D’avilla, que cruza sete quarteirões entre a Lagoa Rodrigo de Freitas e a praia de Ipanema, no Rio de Janeira, faz as honras do Brasil, posicionada em 39º lugar na lista. É lá que marcas como H.Stern, Amsterdam Sauer, Hermès, Louis Vuitton e Nespresso optaram por instalar suas filiais cariocas. O aluguel médio, ali, é de R$ 4.007 por metro quadrado.
Apesar de estarem em um nível mediano, e ainda 2,7% menor do que no ano passado, os alugueis da via de Ipanema são os mais caros da América Latina. Bogotá, em 42º (972,10 euros/metro quadrado), Cidade do México (43º, 972 euros/metro quadrado) e Lima (64º, 388,80 euros) são as outras latinas que figuram no ranking.
Já para quem procura pechinchas, as cidades de Dar es Salaam, na Tanzânia (324 euros/metro quadrado), Harare, no Zimbabue (270 euros/metro quadrado) e Windhoek (216 euros/metro quadrado) oferecem alugueis bastante em conta. Elas são as três últimas na lista.
Veja os 10 endereços com os alugueis corporativos mais caros do mundo (em euros/metro quadrado):
1. 5ª Avenida (das ruas 49 a 60) – New York, EUA
29.065,50
2. Baía de Causeway – Hong Kong, Hong Kong
27.884,00
3. Avenida Champs Élysées – Paris, França
13.255,20
4. New Bond Street – Londres, Reino Unido
12.433,60
5. Ginza – Tóquio, Japão
12.102,90
6. Via Montenapoleone – Milão, Itália
12.000,0o
7. Pitt Street Mall – Sidney, Austrália
9.383,40
8. Myeongdong – Seoul, Coreia do Sul
8.793,50
9. Bahnhofstrasse – Zurique, Suíça
8.408,00
10. Kohlmarkt – Viena, Áustria
4.620,00
Os 5 endereços mais caros da América Latina (em euros/metro quadrado):
1. Rua Garcia D’Ávilla – Rio de Janeiro, Brasil
1.096,00
2. Masaryk – Cidade do México, México
972,00
3. Rua Oscar Freire – São Paulo, Brasil
708,00
4. Calzada del Valle – Monterrey, México
551,00
5. San Isidro – Lima, Peru
389,00
