Em um contexto no qual os shopping centers passam por um momento de transformação ao sentir a queda de movimento por se basearem, prioritariamente, nas lojas físicas, as administradoras têm neste mercado um imenso desafio pela frente. Hoje, só um bom portfólio de lojas e fácil acesso não garantem a ida dos consumidores aos Shoppings. As palavras que podem se conectar a um novo tipo de consumo são: experiência, conveniência e bem-estar.
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E são nelas que o Shopping da Cidade, previsto para ser inaugurado em abril de 2019, aposta para atrair o público, estreando no Brasil o conceito de “Life Center”, tendência nos shoppings dos Estados Unidos que significa ter uma sensação de cuidar da saúde, do corpo e, consequentemente, da mente – em pleno coração do aglomerado financeiro da região do Morumbi, às margens do Rio Pinheiros.
Experiência e serviços multiuso
Muito mais do que aquele conceito de shopping tradicional, o Parque da Cidade está inserido dentro de um projeto multifuncional que integra mais 9 projetos (6 torres comerciais, 2 residenciais e um hotel com a bandeira Four Seasons) a um parque aberto totalizando mais de 60 mil m² – com cerca de 1/3 ocupado por áreas verdes.
O conceito de Life Center surgiu em decorrência das transformações que estão ocorrendo com o comportamento do consumidor. Até 2020, as gerações Y e Z representarão mais da metade do mercado. Esses novos consumidores, principalmente, valorizam a experiência, a convivência, a sustentabilidade, vivem conectados e se relacionam com marcas e produtos de uma forma totalmente diferente das gerações que as precederam.
Com isso, torna-se imperativo que todo o ecossistema do varejo se reinvente para atender a essas novas demandas. E ao que indica esse comportamento e as experiências em shoppings nos EUA e na China, os shoppings devem caminhar para o serviço, experiência e menos em produtos e lojas tradicionais.
“O mercado de um modo geral acaba se reinventando. No nosso caso fizemos um shopping com muitos diferenciais de lazer e entretenimento e já pensando em agregar com o que a região já oferece, já que existe um complexo de hábito de consumo ali por muitos anos. Então oferecemos o básico, que são as lojas, mas temos a comodidade de um parque, que faz toda a diferença”, afirma o diretor da Enashopp em São Paulo, Francisco Pereira.
O centro de compra, que já está com cerca de 60% dos espaços comercializados, vai ter 120 operações, em um mix de lojas voltado para conveniência e praticidade, com ênfase nos segmentos de gastronomia, serviços e entretenimento. Pereira diz que o Shopping está querendo implementar um espaço de coworking, apresentando lojas de vários segmentos em uma mesma área.
Uma das âncoras do shopping será a Clínica do Hospital Albert Einstein que ocupará uma área de 2,5 mil m² e vai ser o maior espaço de saúde dentro de um shopping center no País. A Rede Kinoplex também já assinou contrato e vai operar o maior cinema de última geração da região, num total de seis salas.
Sustentabilidade
A integração com a sustentabilidade ganhará uma nova perspectiva e promete ser um dos pontos altos do empreendimento, já que além de estar integrado a um parque, haverá um projeto de paisagismo funcional no teto do shopping, com a produção de uma horta realizada em parceria com ONGs de inclusão social. O diretor da Enashopp também diz que o empreendimento terá ampla oferta de bicicletas, que vem, segundo estudos obtidos pela administração, aumentando na região. A Yellow é uma das empresas cotadas para ter estações de parada de bicicleta na área térrea do shopping.
As características de todo o complexo onde está inserido o Shopping Parque da Cidade permitiram seu ingresso no Climate Positive Development Program, iniciativa do grupo Cities Climate Leadership desenvolvida pela Fundação Clinton em parceria com o U.S Green Building Council, que atualmente apoia 18 projetos no mundo, escolhidos como referência para outros empreendimentos quanto ao desenvolvimento urbano e à redução da emissão de CO2.
O Parque da Cidade também é o primeiro empreendimento a receber a certificação, até então inédita na América do Sul, o LEED ND nível Silver (Neighborhood Development), do US Green Building Council, concedido a projetos capazes de impactar positivamente seu entorno.
