A Aliansce, uma das maiores empresas de shopping centers do País, vendeu 35% do Via Parque Shopping, no Rio de Janeiro, para o fundo GIC, por R$ 132,43 milhões. A empresa tinha uma participação de 73,91% no centro de compras. O preço final será ajustado de acordo com o desempenho do shopping e o cronograma de investimentos nos próximos dois anos. Considerando a receita operacional líquida (NOI) esperada pela empresa e os investimentos orçados para o período, o valor presente do preço de venda passaria a R$ 157,5 milhões, equivalente a um cap rate de 8,8%.
O fechamento da operação está sujeito a algumas condições, incluindo a aprovação da operação, sem restrições, pelo Conselho Administrativo de Defesa Econômica (Cade). A Aliansce é a segunda maior administradora de shopping centers do País em número de centros de compra administrados, com presença nas cinco regiões do Brasil. No início de 2015, a empresa tinha participação em 19 shoppings, totalizando 675 mil m2 de Área Bruta Locável (ABL).
O Via Parque Shopping está localizado na Barra da Tijuca, no Rio de Janeiro, e conta com uma Área Bruta Locável (ABL) de 57,2 mil metros quadrados. O empreendimento fechou 2014 com uma taxa de ocupação de 99,3%.
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