A Iguatemi, uma das principais empresas de shopping centers do País, adquiriu uma participação de 3,75% no Shopping Pátio Higienópolis, centro de compras classe A de São Paulo, por R$ 51,5 milhões. Com isso, o empreendimento foi avaliado em R$ 1,37 bilhão.
Dos R$ 51,5 milhões da transação, R$ 34,9 milhões se referem à dívida líquida da sociedade de propósito específico (SPE) que será incorporada pela Iguatemi, composta por um crédito imobiliário com custo de TR + 9,5% ao ano, com prazo médio de 5 anos. Construído em outubro de 1999, o Pátio Higienópolis é um dos 10 maiores shoppings do Brasil em receita por metro quadrado (R$ 2.326/m2 em 2014). Conta com 309 lojas, seis salas de cinema e um teatro.
O grupo Iguatemi administra o Pátio Higienópolis desde novembro de 2013, depois de vencer uma concorrência com outras empresas do setor. No ano passado, o shopping teve uma receita de R$ 104,9 milhões e uma receita operacional líquida (NOI) de R$ 98,2 milhões.
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